2021年，世茂服务在长三角持续深耕，聚焦高潜力城市群，大力拓展业务，丰富服务业态，巩固重点城市规模优势2022年一季度，世茂服务长三角开拓进取，全新起航，在住宅，公建及产业园，城市服务等业务板块的外拓，均取得不菲佳绩
升级长三角区域事业群，深耕苏州等中心城市
世茂服务已深耕长三角地区十余年之久，在本地物业服务市场积累了大量服务资源，客户口碑等优势作为2020年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业TOP1，2022年，世茂服务长三角在管的南京世茂荣里花园，南京世茂海峡城云璟湾，无锡世茂天域名园，南通世茂九龙庭，合肥红玺台公馆项目荣获2021年市优示范项目
世茂服务高度重视长三角地区，2022年伊始，世茂服务调整完善组织架构和职责，将长三角区域公司升级为长三角区域事业群，新设苏州中心城市公司及常通中心城市公司，同时将上海，南京，苏州，常州，无锡，合肥等作为重点发展，深耕的城市，大力拓展有质量，有结构，可持续的增量业务，打造持久竞争力。
同时，在1+4业务全链条能力的基础上，2022年，世茂服务全面升级策略，持续提升分城市分业态的业务规划等能力世茂服务选择管理半径区域内的城市来发展第三方市场拓展业务，明确深耕型城市，突破型城市和机会型城市的标准，根据三类城市的特点，匹配公司资源，选择有效的主攻业态，还在深耕型城市安排前中台市场拓展人员，形成属地化管理
拓展多元赛道，非住业态占比达六成
基于强劲的综合实力，良好的品牌口碑以及科学有效的市拓策略，世茂服务长三角一季度稳步开拓市场，成功外拓苏州青山绿庭，苏州漾滨春天，南京腾达雅苑等20个项目，涵盖住宅，产业园，案场等多种业态，同时携手苏州天翔物业，在城市服务发展也更进一步诸多优秀项目的获取，让世茂服务长三角更加有力朝着目标方向前行
在规模持续扩大，发展势能不断增强的基础上，世茂服务长三角不断向多元业态综合拓展，进一步强化非住优势业态布局，达成多种业态同步增长其中，在一季度外拓项目中，非住宅项目数量占比高达60%，涵盖产业园，案场，办公楼等多种业态，为上海，苏州，南京，合肥等城市业主和用户带来更高品质，多元化的服务
携手苏州天翔物业，探索城市服务业务
2020年，世茂服务开始探索城市服务业务，最早落地宿迁市宿城区，与当地政府达成战略合作，分批次落地城市公共空间管理，政府公建，住宅等项目包，探索出了城市服务标准化模式。
2021年以来，世茂服务合作世路源环境和金沙田科技等两家市政环卫龙头企业，构建城市服务核心综合能力，其中，金沙田科技就位于江苏省无锡市，借此布局长三角等重点区域。
2021年8月，世茂服务与南京市鼓楼区下关街道办事处签署入驻合作协议，为下关街道网格管理项目提供物业服务短短几个月时间，在当地政府的支持和居民群众的配合下，该项目一系列难题得到妥善解决，受到大家的一致认可
世茂服务在长三角再接再厉，于2021年12月与苏州天翔物业达成战略合作后，携手同行，继续探索，迈出城市服务领域重要一步。2020年底以来，世茂服务战略性切入城市服务轨道，与地方政府签约合作并不少见，有助于提升城市治理的科学化，精细化，智能化水平。。
2022年1月，世茂服务携手苏州天翔物业正式入场郭巷街道社会管理区块一体化项目为了打造新郭巷，新天堂，从环卫，绿化，秩序管理一体化入手，针对属地政府及有关部门的痛点需求，将原有环卫所，水利站，综合行政执法局，建设管理办公室等六个部门分管的环卫，秩序，河道，绿化等服务内容，统一扎口管理，全面提升中心城区大物业环境质量，助力城市基层治理体系和服务能力提升
未来，世茂服务在长三角将继续奋楫前行，不断提高市拓能力，拓展多元业态，为长三角地区市场拓展和增值服务创造更大的空间和可能，致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商。
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