用好政策工具。
日前，21世纪经济报道记者从济南住建局房产交易大厅证实，济南市继续优化房地产限购政策，二环以内的中心城区和丽霞区域将实施限购，其他区域不再纳入限购范围。
济南住建局房产交易大厅工作人员表示:目前我们刚刚接到通知，这个政策从9月16日开始执行。
其实这是济南近期几次优化房地产相关政策日前，为进一步支持刚性和改善型住房需求，济南将非本市户籍居民家庭近两年需在我市连续缴纳1年个人所得税或社会保险，大专及以上学历购房需缴纳3个月社保改为非本市户籍居民家庭在限购区域购房需满足在本市连续缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件，大专及以上学历的购房者，需要累计缴纳3个月社保，8月17日，济南在全国首次推出二手房带费过户新登记模式，意在激发二手房市场活力，此前的5月，济南先后取消长清，章丘限购，放宽限售，提高公积金贷款额度
此次济南政策进一步说明，放松限购是近期非常重要的政策走向易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:政策优化有三轴，财政，行政，财税此前信贷政策放松力度大，覆盖面广，行政放松力度相对较小限购的优化也表明政策放松有了新的力量
该研究院数据显示，1—7月，济南商品房供应量同比下降36%，成交规模同比下降39%市场供需面均偏弱，价格承压，百城中间指数价格指数显示，2022年以来，济南新建住宅价格连续4个月下降，7月份下降0.07%
除了济南，青岛15日也优化了楼市调控政策二手房不再限制，有两三个孩子的家庭可以多购买，9月14日，苏州调整外地人购买首套房政策，不再需要出示社保证明或纳税证明
短短几天，包括宁波，苏州，青岛，济南的限购放松，也说明二线城市的放松是近期非常重要的导向这样的放松对提振交易市场，引导市场预期有积极作用，也是一城一策政策的重要体现严跃进补充道
