中指研究院：广州“两集中”供地流拍25宗地块房企拿地积极性明显下降总起始价1124亿元

日前，据中国指数研究院分析，9月26—27日，广州共推出48宗住宅用地，总起始价1124亿元共成交23笔，成交总额569.4亿元，总建筑面积357.4万平方米共有25拍，拍子率高达52.1%

从报价数量来看，23宗地块中有18宗以底价出让，只有5宗地块溢价出让，最高溢价率为15%。

这次卖的地冷热不均从区域来看，出让的土地大部分在中心区域，而流拍出让的土地主要集中在增城，从化等外围区域与第一批相比，明显降温的是，位于黄埔，南沙，番禺的多块地块仍在拍卖中

政策调控频繁，房企资金压力持续，房企征地积极性明显下降，趋于谨慎尤其是在广州新房市场成交自6月份以来持续下滑的预期下，在首批土地供应将带来大量供应的压力下，开发商拿地的紧迫性大大降低